全款买房不用交契税?看完这篇文章就懂了!

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为3%-5%,具体适用税率根据房屋性质、面积等因素确定。

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那么,全款买房不用交契税吗?答案是不一定

根据《中华人民共和国契税法》规定,个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

从以上规定可以看出,只要满足家庭唯一住房和面积要求,全款买房即可享受契税减免政策。因此,如果购房人满足上述条件,那么即使全款买房,也无需缴纳契税。

需要注意的是,契税减免政策只适用于个人购买房屋。如果是企业或其他组织购买房屋,则需按照原税率缴纳契税。

此外,契税减免政策还需要满足一定的条件。例如,家庭唯一住房的认定,需要根据购房人家庭成员的户口、婚姻状况等因素综合判断。因此,购房人需要向税务部门提供相关证明材料。

总而言之,全款买房是否不用交契税,需要根据具体情况来判断。如果购房人满足家庭唯一住房和面积要求,那么即可享受契税减免政策,全款买房无需缴纳契税。

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