用公积金买房能便宜多少钱?

用公积金买房能便宜多少钱?

用公积金买房能便宜多少钱?

住房公积金是国家设立的用于职工个人住房消费的专项储蓄基金。公积金贷款是利用公积金账户余额向缴存职工提供的个人住房贷款。公积金贷款的利率低于商业贷款,因此使用公积金贷款买房可以节省不少钱。

公积金贷款利率

公积金贷款的利率由各地住房公积金管理中心根据国家政策制定。截至2023年10月25日,全国大多数城市公积金贷款利率为3.25%,部分城市为2.75%。相比之下,商业贷款利率普遍在5%以上。

公积金贷款首付比例

公积金贷款首付比例根据贷款申请人的贷款额度、房屋价格、是否为首套房等因素确定。一般来说,首套房公积金贷款首付比例为30%,二套房公积金贷款首付比例为60%。

公积金贷款还款年限

公积金贷款还款年限一般为10-30年。贷款申请人可以根据自己的实际情况选择合适的还款年限。

公积金贷款能省多少钱?

假设贷款金额为500万元,贷款期限为30年,公积金贷款利率为3.25%,商业贷款利率为5.15%。那么,使用公积金贷款买房,在还款期内可以节省的利息约为145万元。

结论

公积金贷款利率低、首付比例低、还款年限长,因此使用公积金贷款买房可以节省不少钱。如果您有购房需求,可以考虑使用公积金贷款。

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