贷款买房能拿到房产证吗?答案是:可以!

贷款买房是目前最常见的购房方式之一。很多人都想知道,贷款买房能拿到房产证吗?答案是:可以!

贷款买房能拿到房产证吗?答案是:可以!

根据《中华人民共和国物权法》第二十六条规定,抵押权人有权在抵押期间,在抵押人没有履行到期债务的情况下,依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。

也就是说,贷款买房时,房产证会被抵押给银行,但这并不影响购房者对房屋的所有权。购房者在还清贷款后,银行会解除抵押,并将房产证交还给购房者。

具体来说,贷款买房能拿到房产证的时间有以下几种情况:

  • 现房买房:如果购房的是现房,房产证已经办理好了,那么购房者在办理完贷款手续后,就可以拿到房产证。
  • 期房买房:如果购房的是期房,那么房产证还没有办理好,需要在交房后办理。购房者在办理贷款手续时,需要签订《抵押合同》,将房产证抵押给银行。等到房屋交付后,购房者就可以办理房产证了。

在办理房产证时,购房者需要向当地房管部门提交以下材料:

  • 购房合同
  • 贷款合同
  • 身份证
  • 户口簿
  • 婚姻证明
  • 房屋测绘图
  • 房屋所有权证(如有)

房管部门在审核材料后,会在15个工作日内办理完房产证。

因此,贷款买房是可以拿到房产证的。购房者在办理贷款手续时,需要注意以下几点:

  • 选择正规的银行,并充分了解贷款的相关政策。
  • 按时还款,避免影响个人征信。
  • 在房产证办理完成后,及时办理产权登记,以保障自己的合法权益。
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